PIT-36 Załącznik PIT/MIT (wersja 2)

PIT-36 Załącznik PIT/MIT Podatek minimalny z tytułu korzystania w prowadzonej działalności z nieruchomości

PIT/MIT stanowi załącznik do deklaracji PIT-36 i PIT-36L i składany jest przez podatników, którzy zobowiązani są opłacać tzw. Podatek minimalny z tytułu korzystania w prowadzonej działalności ze środka trwałego będącego budynkiem, który:

• stanowi własność albo współwłasność podatnika,
• jest składnikiem majątku związanym z działalnością gospodarczą,
• został oddany w całości albo w części do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze,
• jest położony na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Podatek opłacany jest w przypadku, gdy wartość początkowa nieruchomości przekraczała 10 mln. zł. Podatek płacony jest od nadwyżki ponad 10 mln zł i podatek wynosi 0,035% tej podstawy za każdy miesiąc.

Oblicz dokładnie Twój PIT/MIT do PIT-36 od razu w Programie e-pity 2026.

Nie musisz liczyć podatku w PIT-36 i załącznika PIT/MIT za 2026 ręcznie. Sprawdź wysokość Twojego podatku kompleksowo - razem z wszystkimi ulgami, odliczeniami i nową kwotą wolną od podatku. 
Wylicz wygodnie Twój PIT-36 z PIT-MIT w Programie e-pity 2026 i wyślij PIT online >>

Podatek opłaca się za całe miesiące, stąd kwoty nie dzieli się proporcjonalnie do liczby dni, w których środek trwały jest wykorzystywany w przedsiębiorstwie. Nie opłaca się go za okres w którym środek trwały nie jest wykorzystywany na skutek zawieszenia działalności gospodarczej lub na skutek zaprzestania działalności gospodarczej. W tych przypadkach załącznika nie trzeba sporządzać.

Nazwa nieruchomości (poz. 9 - 10)

Można w tych pozycjach podać informacje maksymalnie identyfikujące samą nieruchomość oraz rozróżnienie w ramach KŚT  także adres. W sytuacji gdy podatnik uzyskuje przychody z więcej niż jednego środka trwałego o tym samym symbolu Klasyfikacji Środków Trwałych, może je wykazać w jednym wierszu.

Podstawa opodatkowania (poz. 11-22)

Podać należy nadwyżkę ponad 10 mln zł. Jest ona równoważna podstawie do ustalenia podatku za dane miesiące.

Podatek z PIT/MIT – wykazanie w deklaracjach rocznych i ulga podatkowa

Podatnicy są obowiązani za każdy miesiąc obliczać podatek i wpłacać go na rachunek urzędu skarbowego w terminie do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, za który płacony jest podatek. Kwoty należnego podatku należy wykazać w pozycjach zaliczek w deklaracji PIT-36 lub PIT-36L.

Kwotę obliczonego za dany miesiąc podatku podatnicy odliczają od zaliczki na podatek dochodowy, wykazanej w PIT-36 i PIT-36L. W przypadku gdy podatnicy wpłacają zaliczki kwartalne, odliczeniu podlega podatek obliczony za miesiące przypadające na dany kwartał. 

W deklaracjach (np. PIT-36[33] poz. 310-361, PIT-36L[22] poz. 85-136) wpisać należy podatek należny oraz zapłacony. Innymi słowy:

• Wpisać należy całą wartość zaliczki na podatek PIT, należną za dany okres (miesiąc, kwartał),
• Wpisać należy całą wartość należnego podatku minimalnego,
• Wpisać należy wartość podatku minimalnego wpłaconego (czyli tyle ile faktycznie zapłacono za dany miesiąc) – jeśli jest on niższy od zaliczki na podatek – można go nie wpłacać, chociaż jest uznany – wykazany jako należny we wcześniejszym wierszu,

Wpisać należy kwotę zaliczki na podatek faktycznie zapłaconej – można wpłacić i wykazać zaliczkę po obniżeniu o kwotę podatku minimalnego – wpłaconego.