Aktualności
tel. serwisowy: 61 307 00 77 (08:00 - 16:00)
Przekształcenie lokalu mieszkalnego na kilka lokali nie przerywa biegu pięcioletniego terminu, po upływie którego można sprzedać nieruchomość bez płacenia podatku dochodowego - wynika z indywidualnej interpretacji.
Podatniczka w 2008 r. otrzymała w darowiźnie lokal mieszkalny z przynależącym do niego strychem. W umowie darowizny zawarta była zgoda na późniejsze zaadaptowanie strychu i wykonanie nadbudowy. Obecnie podatniczka planuje zagospodarować powierzchnię strychu, wydzielić z niego dwa odrębne lokale mieszkalne, ujawnić je w odrębnych księgach wieczystych, a następnie sprzedać. Sprzedaż nie będzie się odbywała w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Podatniczka, która jest zdania, że od takiej sprzedaży nie będzie musiała płacić podatku dochodowego, wystąpiła o indywidualną interpretację, żeby to potwierdzić.
Najlepszy i najprostszy sposób na PIT - Program e-pity®
Nie musisz znać się na PIT'ach i zmianach podatkowych. Oblicz wygodnie wysokość Twojego podatku PIT kompleksowo razem z wszystkimi ulgami, odliczeniami i kwotą wolną od podatku. Zadbaj o najwyższy i najszybszy zwrot podatku z PIT do 45 dni.
Po prostu oblicz Twój e-PIT w Programie e-pity 2025 i wyślij PIT online
W interpretacji Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej przypomniał, że zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, podlegający opodatkowaniu przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości nie powstaje, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:
Dla rozstrzygnięcia tej sprawy decydujące jest więc, czy czynność wyodrębnienia lokali należy uznać za ich nabycie. Dyrektor KIS w oparciu o przepisy ustawy o własności lokali wskazał, że przekształcenie lokalu na odrębne lokale oznacza zmianę sposobu użytkowania, nie wiąże się jednak z jego nabyciem. Dlatego w sytuacji opisanej we wniosku datą nabycia dwóch wyodrębnionych lokali mieszkalnych będzie data nabycia drogą darowizny lokalu mieszkalnego, do którego przynależy strych. Okres 5 lat, liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego lokalu, już minął, a więc planowana sprzedaż dwóch wyodrębnionych ze strychu lokali mieszkalnych nie będzie stanowić dla podatniczki źródła przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.
Spłata za zniesienie współwłasności nieruchomości jest opodatkowanym przychodem
Źródło: indywidualna interpretacja 0112-KDSL1-2.4011.433.2024.2.MO z 22 października 2024 r.
