Aktualności
tel. serwisowy: 61 307 00 77 (08:00 - 16:00)
Polecenie darczyńcy o ustanowieniu na jego rzecz nieodpłatnego prawa użytkowania podarowanej nieruchomości zmniejsza wysokość podatku, jaki będzie musiała zapłacić obdarowana - wynika z indywidualnej interpretacji.
Wuj podatniczki zamierza jej przekazać w formie darowizny prawo własności niezabudowanej nieruchomości z jednoczesnym nałożeniem obowiązku ustanowienia na jego rzecz, na czas nieokreślony, nieodpłatnego prawa użytkowania całej nieruchomości, polegającego na korzystaniu z niej i na pobieraniu z niej pożytków. Darowizna i nałożenie tego obowiązku zostaną wykonane w ramach jednej umowy, sporządzonej w formie aktu notarialnego. Podatniczka wystąpiła o indywidualną interpretację, aby potwierdzić, że w tej sytuacji:
Najlepszy i najprostszy sposób na PIT - Program e-pity®
Nie musisz znać się na PIT'ach i zmianach podatkowych. Oblicz wygodnie wysokość Twojego podatku PIT kompleksowo razem z wszystkimi ulgami, odliczeniami i kwotą wolną od podatku. Zadbaj o najwyższy i najszybszy zwrot podatku z PIT do 45 dni.
Po prostu oblicz Twój e-PIT w Programie e-pity 2025 i wyślij PIT online
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej zgodził się z tym stanowiskiem. Wskazał, że ponieważ darowizna będzie obciążona poleceniem darczyńcy o ustanowieniu nieodpłatnego użytkowania na jego rzecz, a to użytkowanie zostanie ustanowione w tym samym akcie notarialnym, co umowa darowizny, to będzie stanowić obciążenie, które należy zaliczyć do długów i ciężarów w rozumieniu art. 7 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Ponieważ przedmiotem darowizny od wujka będzie cała nieruchomość, to prawo nieodpłatnego użytkowania będzie stanowić obciążenie w całości. Zatem podatniczka będzie mogła od wartości przedmiotu darowizny potrącić całą wartość ustanowionego prawa nieodpłatnego użytkowania.
Zasady obliczania wartości tego ciężaru określa art. 13 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Zgodnie z nim roczną wartość użytkowania i służebności ustala się w wysokości 4% wartości rzeczy oddanej w użytkowanie lub obciążonej służebnością. Natomiast w przypadku ustanowienia świadczeń na czas nieokreślony obliczenia wykonuje się jak dla okresu dziesięciu lat.
Hipoteka może wyzerować podatek od spadków i darowizn
Źródło: indywidualna interpretacja 0111-KDIB2-3.4015.215.2024.2.MD z 13 listopada 2024 r.
