tel. serwisowy: 61 307 00 77 (08:00 - 20:00)
Chociaż faktycznie oprocentowanie kredytu preferencyjnego, udzielanego ze wsparciem rządowym to 2%, to umowa kredytowa zawierana jest na warunkach rynkowych, czyli z oprocentowaniem wyższym. Różnicę pokrywa rząd, jako dopłatę do kredytu. Czy w takim razie bank powinien traktować tę różnicę jako określoną korzyść (przychód) kredytobiorcy i pobrać z tego tytułu od kredytobiorcy zaliczkę na podatek?
Zgodnie z przepisami regulującymi zasady udzielania kredytu 2% (art. 3 ust 2b ustawy z dnia 1 października 2021 r. o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2%, Dz. U. 2021 poz. 2133), bank udziela rodzinnego kredytu mieszkaniowego i bezpiecznego kredytu 2% ustalając stopę oprocentowania i wysokość prowizji, na warunkach nie gorszych niż warunki, na jakich w ramach oferty kredytowej tego banku, kredytobiorca uzyskałby kredyt hipoteczny na ten sam cel, spłacany w taki sam sposób, w takim samym okresie, w takiej samej wysokości i o takiej samej wysokości wkładu własnego. W przypadku objęcia części kredytu gwarancją, część tę uznaje się jako część wkładu własnego. Stopa oprocentowania bezpiecznego kredytu 2% jest ustalana na okres 60 miesięcy i stała w okresie objętym dopłatami do rat tego kredytu.
Najlepszy i najprostszy sposób na PIT - Program e-pity®
Nie musisz znać się na PIT'ach i zmianach podatkowych. Oblicz wygodnie wysokość Twojego podatku PIT kompleksowo razem z wszystkimi ulgami, odliczeniami i kwotą wolną od podatku. Zadbaj o najwyższy i najszybszy zwrot podatku z PIT do 45 dni.
Po prostu oblicz Twój e-PIT w Programie e-pity 2024 i wyślij PIT online
Różnica między kwotą spłacanych rat kredytu a warunkami, na jakich został zawarty kredyt bankowy, stanowi faktyczny zysk podatnika z zawarcia kredytu 2%. Kwota ta pozostaje jednak zwolniona z opodatkowania po stronie kredytobiorcy (jest ona przychodem, niemniej przychód ten jest zwolniony z opodatkowania. Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 156-156a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zwolnione z podatku pozostają:
Osoby, które utracą prawo do preferencji - dopłaty do oprocentowania kredytu, będą zobowiązane opłacać kredyt w wyższej wysokości począwszy od miesiąca utraty tej preferencji. Nie oznacza to jednak, że muszą one zwracać dotychczas posiadane dopłaty, które obniżały w okresach wcześniejszych część odsetkową kredytu. W efekcie w żaden sposób utracona korzyść nie wpłynie na kwoty, które należy ujmować w rocznej deklaracji podatkowej PIT.
Preferencyjne rozliczenie dopiero po rozwodzie
Ograniczenie władzy rodzicielskiej jednemu z rodziców ani nieformalna separacja nie dają drugiemu rodzicowi prawa do rozliczenia podatku w sposób przewidziany dla osób samotnie wychowujących dzieci.
Nie poczekali na wyrok, nie rozliczą odszkodowania w kosztach
Wypłata odszkodowania w celu uniknięcia roszczeń o wyższej wysokości nie jest działaniem w celu osiągnięcia przychodu ani w celu zabezpieczenia lub zachowania źródła przychodów.
Na papierze porozumienie, w rzeczywistości umowa o świadczenie usług
Po analizie porozumień z osobami z działalnością nierejestrową ZUS stwierdził, że są to umowy o świadczenie usług, podlegające oskładkowaniu.
