Aktualności
tel. serwisowy: 61 307 00 77 (08:00 - 16:00)
Oddanie budynku do użytkowania zgodnie z Dziennikem Budowy oraz zawiadomienie o zakończeniu budowy i przystąpienie do użytkowania złożono w organie nadzoru budowlanego to za mało, aby skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej - wyjaśnił Minister Finansów.
Z wnioskiem o interpretację zgłosił się podatnik, który w dniu 19 sierpnia 2019 r. dokonał zakupu i wykonania montażu instalacji fotowoltaicznej.
Mikroinstalacja fotowoltaiczna do sieci została podłączona w dniu 25 września 2019 r. Kierownik budowy dnia 1 sierpnia 2019 r. złożył oświadczenie o zakończeniu robót budowlanych co do budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczo-garażowego. Potrzeba wystąpienia z wnioskiem o interpretację indywidualną wynika więc z konieczności ustalenia, czy zakończenie robót budowlanych co do budynku mieszkalnego nastąpiło z dniem wpisu kierownika budowy do dziennika budowy, tj. dnia 1 sierpnia 2019 r., czy też z dniem złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy i przystąpienia do użytkowania budynku mieszkalnego, tj. dnia 22 sierpnia 2019 r. Od tej informacji zależy bowiem, czy inwestycja w fotowoltaikę odbywa się w budynku oddanym do używania, czy też w trakcie budowy.
Najlepszy i najprostszy sposób na PIT - Program e-pity®
Nie musisz znać się na PIT'ach i zmianach podatkowych. Oblicz wygodnie wysokość Twojego podatku PIT kompleksowo razem z wszystkimi ulgami, odliczeniami i kwotą wolną od podatku. Zadbaj o najwyższy i najszybszy zwrot podatku z PIT do 45 dni.
Po prostu oblicz Twój e-PIT w Programie e-pity 2025 i wyślij PIT online
Minister Finansów wskazał, że przepisy normujące ulgę termomodernizacyjną nie odwołują się w swej treści do nowo budowanego budynku jednorodzinnego. Z tego względu wydatki poniesione na materiały budowlane, urządzenia i usługi związane z realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w budynku mieszkalnym jednorodzinnym będącym w budowie nie mogą być przez Podatników uwzględniane w ramach rzeczonej ulgi. Przywołana wyżej ustawa ˗ Prawo budowalne ˗ „oddaniem do użytkowania” określa moment zakończenia procesu budowy i możliwości przystąpienia przez budującego do użytkowania budynku. Zatem, utożsamia ten fakt z formalnym zakończeniem danej budowy (wybudowaniem określonego budynku). Z powyższych względów, dla celów zastosowania przedmiotowej ulgi konieczne jest powiazanie wydatku związanego z realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego z budynkiem, który już istnieje – wzgląd na art. 3 pkt 2a ustawy Prawo budowlane.
W efekcie Minister Finansów podkreślił, że wydatki Podatnika związane z realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego polegającego na montażu instalacji fotowoltaicznej w budynku mieszkalnym jednorodzinnym będącym w budowie, tj. budynku, względem którego przed dniem poniesienia wydatku i wystawienia faktury VAT gotówkowej, dokumentującej zakup i montaż instalacji fotowoltaicznej, tj. do dnia 19 sierpnia 2019 r., nie złożono zawiadomienia do organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy i w terminie 14 dni organ ten nie zgłosił sprzeciwu, nie mogą być uwzględnione w ramach ulgi termomodernizacyjnej, gdyż przedmiotowe wydatki zostały poniesione przed formalnym zakończeniem budowy budynku mieszkalnego w świetle przepisów prawa budowlanego.
Najpierw zakończenie budowy, dopiero potem termomodernizacja
Źródło: Interpretacja z dnia 11-08-2025 r., sygn. akt 0113-KDIPT2-2.4011.1003.2020.3.MK.
