Aktualności
tel. serwisowy: 61 307 00 77 (08:00 - 16:00)
Zwolnienie podatkowe stosowane przy wykupie mieszkań zakładowych z bonifikatą, obejmuje także pomieszczenia przynależne oraz grunt stanowiący część składową nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem - potwierdził Dyrektor KIS.
Podatniczka wraz z mężem przez lata byli najemcami mieszkania zakładowego, stanowiącego część majątku Rolniczej Spółdzielni Produkcyjnej w likwidacji. W grudniu 2024 r. małżonkowie aktem notarialnym zawarli ze Spółdzielnią umowę o ustanowieniu odrębnej własności tego lokalu mieszkalnego, umowę sprzedaży oraz umowę o podział nieruchomości do korzystania. Umowy te dotyczą nabycia lokalu mieszkalnego wraz z przynależnymi pomieszczeniami (dwoma piwnicami, dwoma pomieszczeniami gospodarczymi znajdującymi się w budynku gospodarczym na tej samej działce na parterze, pomieszczeniem gospodarczym na poddaszu) oraz udziału w częściach wspólnych działki, w ramach którego będzie przysługiwało prawo do wyłącznego korzystania z ogródka. Przy tej transakcji małżonkom udzielono bonifikaty od rynkowej ceny ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Podatniczka wystąpiła o indywidualną interpretację, aby uzyskać potwierdzenie, że taka bonifikata jest dochodem zwolnionym z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Najlepszy i najprostszy sposób na PIT - Program e-pity®
Nie musisz znać się na PIT'ach i zmianach podatkowych. Oblicz wygodnie wysokość Twojego podatku PIT kompleksowo razem z wszystkimi ulgami, odliczeniami i kwotą wolną od podatku. Zadbaj o najwyższy i najszybszy zwrot podatku z PIT do 45 dni.
Po prostu oblicz Twój e-PIT w Programie e-pity 2025 i wyślij PIT online
W interpretacji Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej powołał się na przepis art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o PIT, zgodnie z którym wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu zakupu zakładowych budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych przez dotychczasowych najemców – w wysokości odpowiadającej różnicy między ceną rynkową tych budynków lub lokali a ceną zakupu. Przypomniał też, że zgodnie z art. 47 § 1 Kodeksu cywilnego, część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych, a zgodnie z art. 535 Kodeksu cywilnego przedmiotem umowy sprzedaży mogą być tylko rzeczy, a nie ich części składowe. Dlatego jeżeli preferencyjne nabycie lokalu mieszkalnego korzysta ze zwolnienia od podatku, to zwolnienie dotyczy także nabywanych wraz z tym lokalem części składowych lub pomieszczeń przynależnych. Zwolnienie, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 93 ustawy o PIT, obejmuje więc lokal mieszkalny, jak również inne składniki przynależne do nieruchomości nabywanej przez dotychczasowego najemcę, a także grunt, gdyż stanowi on część składową nieruchomości gruntowej zabudowanej lokalem (budynkiem) mieszkalnym.
Od umorzonej pożyczki hipotecznej trzeba zapłacić podatek
Źródło: indywidualna interpretacja 0112-KDIL2-1.4011.75.2025.3.KF z 11 kwietnia 2025 r.
