Pan Karol sprzedał w 2020 r. mieszkanie, które 4 lata wcześniej otrzymał w spadku po matce. Jedynymi kosztami poniesionymi przez p. Karola były koszty sprzedaży i obsługi notarialnej. Przychód wyniósł 300.000 zł, koszt 20.000 zł. W 2020 r., po sprzedaniu tego mieszkania, kupił również inne mieszkanie w innej miejscowości, w której okresowo zamieszkuje w górach. Cena mieszkania wynosiła 250.000 zł.

Pan Karol będzie korzystał ze zwolnienia ze sprzedaży ze względu na przeznaczenie przychodu na własne cele mieszkaniowe. Zwolnione są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. W przypadku Pana Karola oznacza to, że zwolnieniu podlegać będzie wyłącznie część dochodu ze sprzedaży, a zatem, że będzie on musiał zapłacić podatek. Zwolnieniu podlegać będzie kwota ustalona zgodnie z zasadą: 280.000 x 250.000/300.000 = 233.333,33 zł. Kwota różnicy (280.000 – 233.000) podlega opodatkowaniu.

Zobacz jak wygląda wypełniona deklaracja Pana Karola.

Oblicz dokładnie Twój PIT-39 od razu w Programie e-pity 2020.

Nie musisz liczyć podatku w PIT-39 za 2020 ręcznie. Sprawdź wysokość Twojego podatku kompleksowo - razem z wszystkimi ulgami, odliczeniami i nową kwotą wolną od podatku.
Wylicz wygodnie Twój PIT-39 w Programie e-pity 2020 i wyślij PIT online >>